Si estás casado, podría convenirte utilizar tu estado civil para obtener un crédito hipotecario.
Y es que contratar un préstamo con tu pareja puede traer ventajas para adquirir una propiedad.
Si están casados en sociedad conyugal, al solicitar unidos un financiamiento bancario los dos participan en él, explica Enrique Sánchez Aldana, de Synergia Probusiness.
Una de las ventajas de tomar esta opción, señala, es que no afecta el hecho de que alguno de los dos tenga un mal historial crediticio, ya que la mayoría de los bancos sólo revisa el récord del titular.
En este caso es posible que se consideren los ingresos de ambos, apunta, por lo que es recomendable presentar los comprobantes.
"Son corresponsables del pago del crédito, se registra el crédito en el Buró de ambos y por supuesto que la propiedad queda a nombre de los dos (de la sociedad conyugal)", expresa.
El asesor hipotecario añade que si los cónyuges están casados por separación de bienes también pueden optar por un financiamiento con los mismos atributos de responsabilidad y beneficios que suceden en la sociedad conyugal.
La pareja también tiene la opción de elegir un crédito individual donde el responsable del préstamo y beneficiario de la propiedad sea sólo uno de los dos.
Pero si con los ingresos de uno son suficientes toma el financiamiento individual, sugiere el experto, porque el cónyuge queda libre para disponer de su capacidad crediticia.
Además de la banca, en el Infonavit también existe la opción de solicitar un crédito conyugal y salir beneficiado.
En este caso se utiliza la Subcuenta de Vivienda de ambos cónyuges y se suma el crédito de los dos, lo que permitiría alcanzar para comprar una vivienda de mayor valor.
La desventaja es que el crédito del cónyuge se limita a un porcentaje cercano al 75 por ciento de la capacidad total.
Casa de dos
Conoce los pros y contras del crédito conyugal.
VENTAJAS
- - Mayor capacidad de crédito.
- - No importa si uno de los cónyuges tiene un mal historial crediticio.
- - Se suman las percepciones de los dos, aunque uno gane menos que el otro.
DESVENTAJAS
- - Merma la capacidad crediticia del cónyuge.
- - En el caso del Infonavit, uno de los dos obtiene menos del 100 por ciento de su capacidad crediticia.
Fuente: Synergia Probusiness e Infonavit
