Si tienes un crédito hipotecario con alguna institución financiera, es posible saldar esa deuda usando tu Subcuenta de Vivienda.El Infonavit tiene un producto destinado al pago de pasivo de un financiamiento hipotecario.Éstos son conocidos como mejora de hipoteca porque favorecen las condiciones del préstamo."Si el cliente pretende realizar alguna mejora de hipoteca, tiene que evaluar si realmente se está ahorrando intereses en el plazo restante del crédito", expresa Jorge Gómez, consultor hipotecario de Easy Homes.El Instituto ofrece dos opciones: pedir un financiamiento para pagar el préstamo y además solicitar un crédito para dar una "manita de gato" a la vivienda.Como trabajador, es tu responsabilidad avisar a la entidad financiera ya que debe estar de acuerdo en liberar la hipoteca antes o al momento de firmar la escritura con el Infonavit.Si vas a hacer mejoras a tu casa, el préstamo no te permite afectar la estructura, su costo mínimo deberá ser de 10 mil pesos y no podrá superar el 50 por ciento del valor de la vivienda."El monto de tu crédito debe cubrir el pago de la hipoteca y la mejora."Y el plazo de ejecución no debe ser mayor a 180 días", señalan fuentes del organismo de vivienda.En un esquema de pago de pasivos del Infonavit se utiliza un monto que corresponde a la Subcuenta de Vivienda del derechohabiente y parte del crédito es dinero prestado, explican fuentes de Finanz, asesores hipotecarios.El crédito de Instituto tiene una tasa un poco más alta que la que normalmente se puede encontrar en un banco, pero la parte correspondiente a la Subcuenta de Vivienda no conlleva intereses por ser dinero propio del trabajador."Por lo tanto, el esquema de pago de pasivos es más recomendable entre más alta sea la Subcuenta de Vivienda", apuntan.Haz cuentasAl utilizar el saldo de tu Subcuenta de Vivienda para pagar una hipoteca bancaria podrías sustituir parte de tu deuda.Ejemplo:Saldo en el crédito bancario: $500,000Subcuenta de Vivienda: $200,000Crédito Infonavit: $300,000
