NUEVO LEÓN JUÁREZ VALLE DE JUAREZ $720,000 RENTA Terreno Industrial en Renta - Conectividad Directa a Laredo, Reynosa y Monterrey., Juárez, Nuevo León | Superficie: 9,000 m² Terreno industrial en renta ubicado sobre Carretera a San Roque, una de las rutas con mayor demanda logística del oriente del área metropolitana de Monterrey. Esta zona es estratégica para empresas de manufactura, transporte y distribución que operan en los corredores industriales hacia Estados Unidos (Laredo y McAllen) y el centro del país., Detalles de Ubicación y Conectividad A 1.7 km de Avenida Eloy Cavazos, arteria que conecta con Guadalupe, Apodaca y Monterrey en menos de 20 minutos. Acceso directo a Carretera a Reynosa (Autopista 40D), que conecta con el Puente Internacional Reynosa-Hidalgo. A 120 km del Puente Colombia y Puente del Comercio Mundial (Laredo), principales cruces aduanales con EE.UU., donde transita más del 40% del comercio terrestre México-EE.UU. A 25 km del Aeropuerto Internacional de Monterrey (MTY) y de los parques industriales de Apodaca y Pesquería., Características del Terreno Superficie total: 9,000 m² (terreno plano y compactado). Frente aproximado: 65 metros sobre vía de alto flujo. Uso de suelo: Industrial ligero y medio. Posibilidad de renta parcial desde 2,000 m² (consultar disponibilidad). Servicios: Acceso a red eléctrica, agua potable a pie de terreno. Ideal para: Centros de distribución, Naves industriales (posible build-to-suit) Patios de maniobras para flota pesada., Ventajas Competitivas Zona en crecimiento con incremento. Mano de obra calificada disponible en Juárez, Guadalupe y Apodaca. Polígonos industriales cercanos: Interpuerto Monterrey, FINSA Juárez, Prologis Park. Potencial de desarrollo con plusvalía a mediano plazo debido a la expansión de proyectos industriales en el oriente del estado., Condiciones de Renta Aval con propiedad en Nuevo León libre de gravamen. Firma de contrato ante notario (honorarios a cargo del arrendatario). In