Levantar una vivienda desde sus cimientos tiene sus ventajas.

Pero antes de dar el primer zapapicazo, conviene que un arquitecto te ayude a plasmar tus deseos en papel.

Así estarás seguro de que cada peso que salga de tu bolsillo se traduzca en espacios que disfrutes.

"La gran ventaja de diseñar una casa a tu medida es que le puedes dar importancia a los factores que más te interesan", dice Adrián Gracia, de Cuatro44.

Por ejemplo, añade, desde el inicio se puede especificar si quieres que tu vivienda sea sustentable o que tenga techos muy altos.

"Diseñar y construir tu propia casa te permite (a diferencia de un inmueble usado) decidir en dónde inviertes más dinero", enfatiza Gracia.

Se generan, además, prerrogativas que regularmente no se obtienen al adquirir propiedades de segunda mano, explica José Camelo Schwarz, director del despacho J. J. Camelo Schwarz.

"Quien vive en una casa diseñada a la orden goza de espacios que guardan una perfecta proporción con sus necesidades", detalla.

Sin embargo, plasmar en papel la casa de tus sueños tiene su precio, indica Enrique Rousseau.

El costo promedio es de un 3 a un 5 por ciento de la inversión total estimada para la construcción del proyecto, calcula el director de Rousseau Arquitectos.

Su monto final, sin embargo, depende de la experiencia y prestigio del despacho, y de cuántos proyectos ha diseñado y construido, complementa Adrián Gracia.

Dichos honorarios se definen al empezar con el diseño y se liquidan antes de iniciar la obra, comenta.

"Además se debe considerar un monto adicional por supervisión arquitectónica del proyecto durante su construcción", sugiere el especialista.

Una casa de alrededor de 400 metros cuadrados puede diseñarse en tres meses, incluyendo el cálculo estructural y las ingenierías, añade.

A diferencia de lo que se cree, los servicios de diseño arquitectónico no son exclusivos de las grandes residencias de lujo, señala Camelo Schwarz.

"A mayor cultura la gente busca los servicios profesionales y esto no tiene nada que ver con los recursos económicos del cliente", asevera.

Antes de tomar una decisión, considera que esbozar tu futuro hogar por tu cuenta o con la ayuda del contratista conlleva algunos riesgos.

"La funcionalidad y la proporción de los espacios o la orientación del proyecto podrían no ser los idóneos.

"Esto puede dar como resultado una casa incómoda para vivir y difícil de mantener y de vender", concluye Enrique Rousseau.

Más vale prevenir

Evita los inconvenientes más comunes de la falta de diseño.

• Proyectos que se salen del presupuesto por diseños caprichosos que no funcionan.
• Desperdicio de espacios en pasillos o áreas subutilizadas.
• Espacios mal dimensionados, causando que los muebles no funcionen o no entren por puertas o escaleras.
• Surgimiento de una gran cantidad de detalles que tienen que resolverse en obra.
• Cambios de última hora que elevan los costos.

Fuente: Los mismos entrevistados

"Dedos" a la obra

El proceso de diseño de una casa incluye, al menos, lo siguiente:

• Inicia con un programa de evaluación de necesidades.
• Se efectúa un estudio topográfico.
• Análisis de recursos del terreno: visuales, orientación, vecinos, vientos dominantes y vegetación, entre otros.
• Determinación de la distribución correcta según el cliente y avalada por la experiencia del arquitecto.
• Nota: Previo al inicio de esta fase, conviene conocer las normas de construcción del fraccionamiento y municipales.

Fuente: J. J. Camelo Schwarz